Puertas automáticas: las responsabilidades del administrador del edificio
Puertas automáticas: las responsabilidades del administrador del edificio
¿Cuáles son las diferentes normas que regulan la instalación y las operaciones de mantenimiento de las puertas automáticas y cuál es el papel del Administrador del edificio?
Cada vez más a menudo, en los edificios se instalan puertas automáticas de diferentes tipos, como por ejemplo las correderas o las de hojas de batiente. ¿Pero cuáles son las responsabilidades del administrador del edificio? La administración debe realizar y poner en funcionamiento la puerta automática, que deberá incorporar el marcado CE y poseer la declaración de conformidad. Deberá ocuparse también del mantenimiento de la misma, de manera que se eviten cualquier tipo de problemas.
¿Cuáles son las normativas sobre este tema?
La normativa sobre los automatismos en las puertas se ha revisado y ha sido posteriormente modificada por la Comunidad Europea con la “Directiva 98/37/CE”: esta establece que las puertas automáticas deben considerarse verdaderas máquinas y por lo tanto para su instalación deben respetarse normas precisas sobre la seguridad. Ello es válido tanto para la instalación de las puertas automáticas nuevas como para la conversión de las ya existentes, estas últimas deberán asegurar la seguridad con los diferentes tipos de sistemas de seguridad.
¿Cuáles son las certificaciones obligatorias que el administrador debe obtener para la instalación de las puertas automáticas?
Cuando se compra la puerta automática o cualquier otro sistema de automatismo, el instalador está obligado por ley a realizar un expediente técnico que certifique la seguridad de la misma. En el expediente se incluyen una serie de documentos como la declaración CE de conformidad de la instalación, el certificado de ensayo, el diseño y el esquema eléctrico de la puerta automática, los diferentes manuales técnicos de instalación y mantenimiento. Para garantizar la seguridad y por lo tanto poder certificar la instalación, el instalador deberá efectuar mediciones, con el relativo instrumento, para probar las fuerzas de impacto que no deben ser superiores a cuanto previsto por las normas EN 12445-12453. Para garantizar la seguridad y la certificabilidad de la puerta Tau aconseja utilizar motores de baja tensión y que tenga encoder.
Asimismo, el instalador deberá expedir también el registro de mantenimiento de la instalación, que deberá especificar las diferentes intervenciones realizadas, las de mantenimiento ordinario, las extraordinarias y las reparaciones o modificaciones realizadas. Esto es válido también para la actualización de una puerta ya existente.