Portails automatiques : les responsabilités de l’administrateur de copropriété
Portails automatiques : les responsabilités de l’administrateur de copropriété
Quelles sont les différentes normes qui règlent l’installation et l’entretien des portails automatiques et quel est le rôle de l’administrateur de copropriété ?
De plus en plus souvent les copropriétés ont des portails automatiques de différent type, comme par exemple ceux coulissants ou à battants. Mais quelles sont les responsabilités de l’administrateur de copropriété ? L’administrateur de copropriété doit réaliser et mettre en œuvre le portail automatique, qui devra être équipé de marque CE et de la déclaration de conformité. Ensuite il devra s’occuper de l’entretien de manière à éviter toute sorte de problème.
Quelles sont les normes à respecter ?
La réglementation sur l’automatisation des portails a été revue et ensuite modifiée par la Communauté européenne avec la « Directive 98/37/CE » : elle établit que les portails automatiques doivent être considérés comme de véritables machines et donc leur installation demande le respect de règles de sécurité précises. Cela est valable aussi bien pour l’installation des portails automatiques neufs que pour la conversion de ceux existants. Ceux-ci devront respecter les différentes typologies de systèmes de sécurité.
Quelles sont les certifications obligatoires que l’administrateur de copropriété doit obtenir pour l’installation des portails automatiques ?
A l’achat du portail automatique ou de tout autre système d’automatisation, l’installateur est obligé par la loi de réaliser un dossier technique qui en atteste la sécurité. Ce dossier doit contenir une série de documents comme : la déclaration CE de conformité de l’installation, le certificat d’essai, le dessin et le schéma électrique du portail automatique, d’éventuels manuels techniques d’installation et entretien. Pour garantir la sécurité et de ce fait pouvoir certifier l’installation, l’installateur devra effectuer des mesures, avec le bon outil, pour tester les forces d’impact qui devront être supérieures à ce que prévoient les normes EN 12445-12453. Pour garantir la sécurité et la certification du portail Tau recommande d’utiliser des moteurs à basse tension et équipés d’encodeur.
De plus, l’installateur devra délivrer aussi le registre d’entretien de l’installation, qui devra indiquer toutes les différentes interventions effectuées, les entretiens ordinaires et extraordinaires et les éventuelles réparations et/ou modifications effectuées. Il en est de même pour un portail déjà existant.